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一个85后青年深圳买房的血泪史劝人买房是行善积德

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-04 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

2018年是楼市的艰屯之际,进入了2019楼市好像变得愈加严酷。我今日不想讲一堆道理来阐明应该买房仍是不买,先给咱们讲几个实在的故事,或许你也遇到过,亦或许你便是局中人!

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买房的大忌:优柔寡断

故事的主人公是我自己,说多了都是血泪,但我乐意揭开伤痕撒盐,言传身教,来改动部分读者的成见和某些认知!

第一次失去深圳买房的绝佳时机

我本科、研讨生都就读于长沙某高校,尽管外地人关于长沙的印象是:文娱之都、美食许多,但我可能对长沙太了解反而觉得缺少大都市的奋发向上和富贵,因而2012年抛弃了老家和长沙的全部实习时机,只身前往深圳实习、作业!

来深圳第一站和洽朋友挤住在深圳龙华民治某农民房中,而一墙之隔便是现在一房难求的金地梅陇镇。也就在这里我无意之间遇到了多年未见的高中同学,异乡见熟人,所以联系会反常密切。

高中同学大学结业直接来深圳已有3年,此刻预备成婚,因而他将买房提上日程。我也就陪着同学一同敞开了深圳看房之旅,这也是我第一次开端全面了解深圳的楼市。2012年深圳房价均价2.5万,全部人都呼喊深圳房价高的离谱,现在回头一看,那时分房价还在山底。

几番折腾后,同学考虑金地梅陇镇二期。由于刚结业三年,他在筹集资金时呈现了一点困难,还差几万,终究挑选了偏一点的龙岗。三成首付的梅陇镇变成了龙岗5成的首付。

在看房之中,同学不断鼓动我一同买房,由于其时龙岗在深圳地理方位较偏,开发商促销内部供给2成无息借款作为首付,1年之后2年之内开端还款付息。

这意味着其时总价150万的房子(90平米的小三房),只要在最开端付一成即可买房。其时我觉得刚来深圳,且深圳房价太高,龙岗方位太偏,因而断然拒绝。

现在看来自己真是没眼光,由此失去了人生第一次财富暴升的绝佳时机。

第2次失去深圳刚需上车时机

2015年,我作业2年多了,老大不小了,心里开端期望能够安稳,所以开端了深圳第2次看房。

2015年3月30日,深圳楼市迎来330两个新政:公积金借款下降首付;个人将购买2年以上(含两年)的一般住宅对外出售的,免征营业税;深圳楼市在低迷多年后开端了快速上涨通道。

近邻梅陇镇现已不知不觉涨到4万了,翻了将近1.5倍。我算算自己的薪酬,不过上涨了50%,涨薪算快的了,可是远远跑输房价。刚来深圳还能牵强看一下梅陇镇等同价房子,2年之后彻底在自己才能之外,而且廉价的龙岗都有点望尘莫及。

2015年末,春节前我又摸排了一遍深圳的楼市,均价3.5万开端让我各种犹疑:忧虑成为接盘侠,楼市会崩盘,经济下滑,作业可能会丢掉,地理方位欠好,离市中心远,没有地铁,国家调控应该会降价,成为房奴假如要用钱怎样办等等,总归各种心里戏开端演出。通过自己的各种剖析、揣度,我终究决议抛弃,待价下手。

成果怎样?咱们都看到了:深圳楼市开端飙涨,均价飙升至现在5.5万。在各种杂音下,我犹疑之中再一次失去了深圳上车的时机,此刻此刻写下这些文字的时分,心都在滴血,每写一个字都想抽自己一耳光。买房仍是找好中介,惠州房讯引荐谢先生18598048881常住在惠州大亚湾,不论方针和入户还有房子结构都是剖析很到位,

2

我的买房厄运还在持续

已然买不起深圳,那就考虑我开端怎样也看不上的长沙。

主意一出,我询问了几个在长沙的大学同学,都主张我出资就别考虑了,2009年至今,长沙房价悍然不动,时至2016年均价不到7千,中部省会城市最低,果然是我国最具幸福感城市,长沙公民天然不喜欢炒房。

2016年6月,思量一再,我和在北京以及佛山作业的大学同学一同回长沙看房。期间我的北京同学在彻底没有实地踩盘的情况下,就决议购买。

其时周末没有订到机票和高铁票,乃至卧铺票都没有的情况下,他坐了将近20个小时的火车赶回长沙,当天完结购房手续,剩余流程交给中介完结,当晚再乘高铁赶回北京。

2天时刻完结了长沙的购房动作,他对咱们解说:“受够了北京房价的飙涨,不想再犹疑了,反正是要买的”。

我和佛山的同学一度感叹他太决断,站在今日往回看,他根本买在长沙房价的最低点。

长沙房价上涨是在2016年8月发动的,到2017年头,新房价格不同地段普涨3000-5000每平米。令多年认为长沙地产库存大、薪酬低、房价很难涨上去的人感到惊奇和意外。

2017年3月我凭借长沙出差的时机,几个同学小聚,让他们引荐了几个楼盘参阅。3月20日,我坐高铁回深圳的路上,长沙第一次出台了楼市调控方针,不过外地人还能购买一套。

我开端慌了,回深圳不久立马请假回长沙。此刻长沙的楼市开端躁动了,我在犹疑之中定下了其时长沙中部雨花区高铁邻近的楼盘,加快了全部的购房动作,但由于我的中介的原因,一向拖到5月初才发布5月21号摇号,成果如咱们所知:摇号前夕长沙出台了520史上最严方针,资历没了。

其实时机并不是没有,仅仅又是在自己的犹疑和朋友的主张中失去。

520之后长沙放开了大学生购房资历,一顿猛虎般的操作,却发现方位好一点的当地,开发商悉数封盘不卖,能选的都是较偏的,且与开端的价格比较跳涨了挨近30%,我在犹疑买与不买之中时,长沙被住建部约谈“变相放松楼市”,随之长沙进一步赶紧调控:需求在长沙作业的大学生才能够。

正好咱们单位在长沙有分公司,领导很开通,赞同我与长沙分公司签定作业合同,社保由长沙代缴,人事联系转至长沙。

我中断了深圳4年的社保,转至长沙,便是为了一个购房资历。可是长沙市政府再次出台方针,必需求社保满一年。资历再次损失,不怪别人只怪自己。

3

痛下决心,赶上了深圳的末班车

2018年8月,长沙社保满一年,可是后续长沙进一步调控,我的资历仍是不行,终究转回深圳,可是买房之心仍是未死。

考虑到今后在深圳开展及未来小孩和家庭的需求,我计划不惜代价在深圳买自己量力而行的,哪怕是方位再偏的坪山。

好在深圳市政府对年轻人比较敞开,尽管我失去了5年接连社保的时机,可是2019年深圳落户履行秒批方针,这次我毫不犹疑转户口,尽管家人有阻挠,他们觉得深圳房价太贵、压力太大、现在农村户口太可贵等等,但我这次没有犹疑,摒弃全部杂音在深圳买房。

在户口需求社保半年的等候期之间,我开端了第三次深圳看房,踩遍了深圳300万到600万之间的新房,权衡考虑终究尽自己最大的才能买。

年后深圳楼市调控将首套借款利率上浮10%调整到5%,借款本钱略有下降,银行批贷速度比曾经更快。落户之事必定,我立马签下了龙岗某品牌敞开商第四期房子。

我的房子刚定下不久,深圳楼市迎来小阳春,2019年4月、5月交易量暴升,导致深圳区域我国银行的房贷额度不行,批阅排队,商场传言房贷利率将康复到上浮10%,乃至更高。

而我最近和曾经的高中同学小聚,才知道他现已在深圳买了第二套,这套房子更大,方位更好,尽管首付份额有压力,可是他觉得还能承受,主要是买了首套房后,他尝到了买房的甜头。

回头想想,2012年我和我同学的距离不过便是首付十几万,而现在关于在深圳有两套房的他,我和他的距离现已是一个阶级了。并不是他比我挣钱才能更强,只不过他比我更有眼光,更有气魄,更有行动力,外加上一点点的命运。想想开端,这个命运相同眷顾过我,只不过我没有把握住。

4

未来十年:劝人买房便是与人为善

劝人买房其实是一件最费力不讨好的事,假如楼市涨了,买房的人自鸣得意之余,必定是觉得自己有眼光,而不是感谢别人的辅导;一旦楼市跌了,必定会诉苦其时给他定见的人。这是人道,很难改动。

可是我期望凭借自己的亲身经历和领会奉告犹疑的刚需族,一个既没有底牌,又没有上牌桌的人,就不应该考虑自己会不会成为接盘侠,由于自己衔接盘的本钱都没有。现在买房,只为给自己一个安稳的居处也并无害处。

大部分人手里的财富没有满足的收益,是很难跑过通胀的,特别是关于没有房的刚需而言,一不小心,多年积累的首付就化为泡沫。

一个年代的风口让多少人由于赶上了房产,财富得以增加。关于买房的必要,我不再赘述,信任许多人自有领会。

为什么你总是失去买房?

我作为金融专业研讨生结业,作业也一向是在这个专业范围内,业余时刻看遍深圳楼市,研讨各种方针,然后买房之事依旧是自己的一个痛点,好在及时觉悟,决断决议。

知乎上有这样一个帖子:

而许多迟迟没有买房的人,不是他手上没有首付,或许凑不到首付款,也并不是他看禁绝房价的趋势,而是等候成了一种习气,行动力太差。

5

永久不要和一套房子都没买过的人

评论买房

躲避危险是人的天分,可是任何出资都是有危险的,更何况是出资回报率高的产品。

庄子曾说过,永久不要和认知不同的人争论(井蛙不行语海,夏虫不行语冰)。

因而假如想买房,不要和看空的人聊得太炽热!什么买房被套,房子太远没价值,房价立刻要跌落……随意哪一条听起来都很可怕,都可能会改动你的主意。其实对他们而言,你买不买都不关他们的事,可是你买房的时机真的会被他们耽搁!

来历:深圳华夏地产

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国庆长假大湾区看房团告诉

咱们好,我是阿方教师助理小馨

2019,大湾区火了!利好不断,好运连连。

咱们认为赌大湾区便是赌国运,有决心者,应该想方设法押注深圳为代表的大湾区,不论是买房、仍是作业,或许其他方法。

2019,金九银十到了!

为完结年度计划,加快回款缓解资金压力,依照常规,许多楼盘,都会使用国庆长假卖力促销,价格会非常的优惠,特价房,低首付,各种一口价等等。

国庆长假,有许多上班族的朋友,刚好也有了富余的时刻,能够带家人一同去看看房子,究竟,买房是全家人的大事!

可是大湾区太大,不知道去哪里看?楼盘太多,不知道怎样选盘?商场太乱,不知道会不会被坑?

这些都不是问题,通过一年的布局,咱们组成的看房团已掩盖广州、深圳、东莞、惠州、佛山、珠海、中山七城,并完成节假日看房常态化,全部带看的楼盘都是优中选优的成果,性价比超高。

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