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9月百城购地增速曲线继续下行房企经营策略偏降价促销和去库存

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-05 作者:责任编辑NO。许安怡0216

9月30日,上海易居房地产研讨院发布最新一期《我国百城宅地成交陈述》。陈述显现,2019年1-9月份,要点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比添加7.5%。该增速比较1-8月份9.2%的数值有显着收窄。

陈述剖析以为,三季度各大房企面对各类压力,包含去库存压力、资金压力等,所以整体上拿地心态会更慎重、拿地动作也会放缓。这也使得三季度百城宅地成交增速曲线整体契合近期的商场判别。

全国100城年头累计宅地成交面积同比增速(数据来历:各地土地交易中心、CRIC、易居研讨院)

365棋牌源码陈述以为,2019年1-9月份,64个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米,同比下降7.9%。该数据比较1-8月份7.1%的降幅略有扩展。与一二线城市的走势略有差异,三四线城市宅地商场的降温特征较为显着,三季度年头累计宅地成交面积同比降幅持续扩展。从三四线城市去库存的情况看,当时住所库存压力开端添加。换言之,房企的重心在于活泼去库存,而非补库存,从而影响了相关城市的土地交易行情。

红星新闻采访了易居研讨院智库中心研讨总监严跃进,他表明,从本年1-9月份全国百城宅地交易商场来看,和预期共同,此类增速曲线持续下行,进一步体现了宅地交易商场降温的态势。从城市分类上看,一线城市本年持续补库存,土地交易数据体现不错,而三四线城市则出现较为显着的降温态势。

严跃进称,近期从房企的经营策略来看,更多是着重降价促销和去库存。后续宅地交易商场是否活泼,取决于房企的去库存作用以及资金回笼情况,“从现在来看,库存去化压力仍然较大、资金情况也没有得到实质性的改动,据此判别,至少本年10月份宅地交易商场会持续降温,购地增速曲线也将持续下行。”

红星新闻记者 白兆鹏 李伟铭

修改 汪垠涛

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