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掌柜说金九武汉楼市冰火两重天公积金贷款新政来了

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-05 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

伴跟着“秋老虎”的暴虐,武汉楼市金九月也现已挨近结尾。十月武汉将迎来国际级武士运动会,武汉不少楼盘纷繁抢在9月推盘,但是有楼盘被疯抢,有楼盘却受萧瑟。在9月完毕之际,一年一度的国庆节也行将到来,新中国70周年华诞,每个人都在用不同的方法为祖国庆生,表达最真诚的祝愿与情感。让我们一起来回忆9月究竟发生了什么?

武汉六合乒乓球摇号日光

9月13日,中秋节,武汉有钱又想买房的有钱人,在汉口“乒乓球”摇号。汉口江滩武汉六合云廷二期,推出了144套豪宅,此次推出的房源为176、184、271平户型。下午14:30,144套房源售罄。

武汉六合云廷坐落现在武汉房子最贵的区域--二七滨江板块,东临长江,面向江滩公园,房价在全武汉排名一向居高不下,且其二手房价格远高于新房,部分二手房成交价高达7万+,一向占着二手房价格的高位,是武汉房价之最。该项目是武汉知名的豪宅之一,也是武汉土豪的代名词。

现在的汉口滨江,除了武汉六合的瑞安,还集合着万科、中信泰富、白发、绿城等许多品牌开发商,是武汉名副其实的顶豪区域。跟着品牌房企的大力开发与全面建造,汉口滨江将依托区域交通及滨江景象优势,大力开展现代化酒店、工作等商务功用,打造成为整个汉口滨江国际商务区的新引擎。

低去化率频现武汉楼市

9月武汉楼市供给保持高位,成交则未见起色。跟着楼市热度的下降,购房者更趋理性,楼市已从卖方商场向买房商场过渡。现在武汉商场存在显着的分解现象,有的盘卖得动,有的盘卖不动,有的盘开盘遭受疯抢,有的盘还在愁买家。

365棋牌源码纵观9月武汉楼市的去化状况,首周13盘入市,7个项目去化100%,有部分楼盘首日去化仅34%、40%。9月第二周武汉11盘入市,6个项目去化100%,部分项目首日去化48%。9月第三周武汉19盘入市,仅有2个项目去化100%,最低去化仅11%,而且部分项目去化率均不高。9月第四周武汉22盘入市,5个项目去化100%,有部分楼盘首日去化仅14%、32%。

整体而言,现在的武汉楼市,购房者将逐步从头占有主导地位,应稳重挑选,愈加爱惜手中的房票。

武汉地铁蔡甸线通车

2019年9月,武汉迎来了一条期待已久的新线路,那就是联接武汉主城汉阳以及新城蔡甸的地铁蔡甸线,总算在9月25日正式通车试运营,令蔡甸区的居民激动不已。跟着蔡甸线注册,武汉地铁通车路程增至334公里,车站抵达225座。武汉地铁站上新起点,迈向新征途。

蔡甸线与4号线贯穿试运营后,全线将按巨细交路套跑,大交路为武汉火车站至柏林,小交路为武汉火车站至玉龙路,巨细交路按1:1份额安排运营。蔡甸线通车后,可通过4号线穿越长江直达武昌火车站、武汉火车站,成为联接火车站最多的地铁线路。沿线居民前往中心城区商业中心也非常便当,从蔡甸广场站动身,1小时以内能够抵达大部分中心城区商圈。

蔡甸线具有快速联接蔡甸区和中心主城区,缓解了蔡甸区进出主城区的交通压力,使得两地之间的联络更为亲近,节约出行的时刻本钱,于蔡甸区居民而言,利好十足,而这种利好不仅仅体现在交通出行方法的改动,也反映在了区域楼市的改变上,跟着蔡甸线的通车,区域不少项目将晋升为地铁盘。

武汉购房借款新政来了

9月28日,武汉市住宅公积金管理中心表明,新的《武汉新建商品房住宅公积金个人住宅借款施行细则》和《武汉存量房住宅公积金个人住宅借款施行细则》已发布施行。

据了解,公积金新政与之前比较,首要的改变体现在四个方面:

榜首个方面:第二套住宅确定撤销面积约束,旧版方针为家庭首套面积超越144平米,二套房不能公积金借款。新版方针为首套超越144平米,二套仍能够请求公积金借款。

第二个方面:存量房公积金借款最长时限延伸十年。旧版方针为存量房公积金借款最长时限20年,新版方针为存量房公积金借款最长时限30年。

第三个方面:女职工请求借款年纪上限:县处级、高级职称的推迟至60岁。旧版方针为男性60岁,女人55岁。新版方针为男性60岁,县处级、高级职称专技女人60岁。

第四个方面:爸爸妈妈子女联名购新房不得请求公积金借款。旧版方针为爸爸妈妈子女联名购新房、存量房可请求公积金借款。新版方针为联名购新房不得请求公积金借款,直系亲属间存量房买卖或联名购存量房的,不得请求存量房公积金借款。

花山房价破两万PK光谷东

曩昔花山仅有碧桂园、联投、万科、亿达等房企,近两年来,屡有房企拿地布局花山,包含绿城、建发、交投、铁四院等,而新晋的房企来说,拿地屡次破万,也奠定了区域楼价的新根底。

9月,花山连续迎来了武地建发玺院、绿城凤起乐鸣的开盘,这两个项目作为花山片区楼面价破万地块,开盘价格关于后入市楼盘有必定的指导意义,可能会带动周边楼盘价格的提高。

近年来花山生态新城楼市有了很显着的开展,土拍贱价打破万元大观,房价也随之增加,武地建发玺院初次开盘均价约19400元/平。绿城凤起乐鸣首开带装饰均价约18236元/平米,而光谷东带装饰最高价仅18000元/平米。

花山整体规划完好,有山水资源环境好,有不错的教育资源,也有工业,有地铁规划,归于光谷和徐东青山区的后花园。光谷东的规划想必现已不需房掌柜赘言,光谷东和花山还有点不一样,花山有环境优势,许多产品定位为改进,有相对多的自住刚需和改进需求,而光谷东的买家大部分是出资客,遍及购房者以为光谷东现已透支了区域未来盈利。

千亿临空港走向国际

2019年10月,第七届国际武士运动行将在武汉举行,临空港作为军运会主场之一,成为城市价值迸发的重要风口,行将进入倒计时状况。

临空港仅用了十多年,从一个烟火气的东西湖,生长为千亿工业集群的现代都市,2018年GDP达903亿元,2019年一季度,完成出资175.8亿元,新开工项目29个,均为武汉榜首,千亿阵型触手可及,跟着以国家网安基地为圆心,全新高科技工业布局,未来中国“数谷”、显现之都、新能源轿车之都,都将在临空港兴起,逐步走向国际。

掌柜总结:距军运会开幕的脚步越来越近了,以筹办军运会为关键,武汉迎来了天翻地覆的改变,武汉城市颜值大大改写,服务功用全面提高,而这些对武汉楼市无疑是利好。

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